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Baupreisindex

Der Baupreisindex ist eine wichtige Kennzahl im Bereich der Baukostenplanung und zeigt die zeitliche Entwicklung der Baupreise auf.

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Der Baupreisindex ist eine wichtige Kennzahl im Bereich der Baukostenplanung und zeigt die zeitliche Entwicklung der Baupreise auf. Zur Darstellung einer reinen Preisentwicklung wird der Baupreis zu einem Basisjahr in Verhältnis gesetzt. Es wird alle fünf Jahre auf ein neues Basisjahr umgestellt, um mit dieser Indexumstellung relevante und notwendige Anpassungen vorzunehmen, damit der Baupreisindex belastbar bleibt und die Preisveränderungen realistisch aufgezeigt werden können.¹⁾Im Jahr 2018 wurde das Basisjahr 2015 festgelegt. Im Jahr 2024 erfolgte die Umstellung der Indizes auf das neue Basisjahr 2021.

Die statistische Messzahl (der Baupreisindex) wird vierteljährlich für die Berichtsmonate Februar, Mai, August und November vom Statistischen Bundesamt ermittelt und herausgegeben.

Die Baupreisindizes werden für folgende Bauwerksarten ermittelt:

-          für den konventionellen Neubau im Hochbau (Wohn-, Büro- und gewerbliche Betriebsgebäude)

-          für den Neubau von Einfamiliengebäuden in vorgefertigter Bauart aus Holz (Fertighäuser),

-          für den Neubau im Tiefbau (Straßen, Brücken, Ortskanäle) und

-          für die Instandhaltung von Wohngebäuden. ²⁾

Neben dem für das gesamte Bundesgebiet geltenden Index, liegen auch länderspezifische Indizes vor.

Der Baupreisindex wird öfters mit dem Baukostenindex verwechselt. Dabei stellen Baupreisindex und Baukostenindex zwei unterschiedliche Kennwerte dar. Der Baupreisindex zeigt, wie sich der Kostenaufwand für die Errichtung oder Instandhaltung von Betriebsgebäuden oder Wohnhäusern in Bezug auf ein vom Statistischen Bundesamt festgelegtes Basisjahr entwickelt hat. An dieser Stelle werden die Kosten beobachtet, die der Bauherr*in zu tragen hat. ¹⁾ Der Baukostenindex dagegen erfasst die Kosten, die die Akteure (bspw. Baufirmen) aufwenden müssen, um die geplanten Bauleistungen zu erbringen. Die wesentlichen Kostenpunkte sind hierbei das Material und die Arbeitsleistungen sowie die Aufwendungen für die benötigte Ausrüstung, die Energie sowie Betriebs- und Bauhilfsstoffe. ¹⁾ In diesen Index gehen weder die Veränderungen der Produktivität noch die Gewinnmargen der Bauunternehmen ein.³⁾

Im direkten Zusammenhang stehende Begriffe:

• Baukostenindex

 

Quellen:  1) Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern GmbH BKI: Baupreisindex
2)Statistisches Bundesamt: Baupreisindex
3) Statistisches Bundesamt, Fachserie 17